English 
Post by İklim koşulları her geçen yıl daha da sertleşirken Türkiye’nin her bölgesinde ani yağışlar meydana geliyor. Ani yağışlar ise özellikle yer seviyesinin altında kalan alanlar için büyük riskleri beraberinde getirmekte. Binaların zemin altında yer alan kısmı olan bodrum kat ise şüphesiz ki yağışlardan en fazla etkilenen alanlardan biri. Bodrum kat su basması gibi sorunlar gerek konforu etkilerken gerekse yapının statik ömrünü etkilemekte. Dolayısıyla yağmur yağdıktan sonra bodrum katını su basmasının nedenlerini anlamak ve çözümleri bilmek epey önemli. Bu içeriğimizde yoğun yağışların ardından bodrum katlarda su birikmesinin nedenlerini detaylıca ele alacağız. Bununla birlikte bodrum kat su basması sorununun kesin çözümlerinden biri olarak izolasyon uygulamalarını anlatacağız.
Bodrum Katları Neden Su Basar?
Bodrum kat su basması, yağmur sularının betondaki kılcal çatlaklardan geçerek binanın temeline ulaştığını gösteren oldukça ciddi bir sorundur. Çevresel faktörler ve yapısal eksikliklerin birleşimi sonucunda yaşanan problemin başlıca nedeni gözle görülmeyen yalıtım katmanlarıdır. Bu noktada aşırı yağışların binanın bodrumunu nasıl etkilediğini bilmek yararlı olacaktır. Aşırı yağışlar, yeraltı su seviyesi yükselmesi sorununu doğurur. Su seviyesinin yükselmesi ise toprak altındaki betonarme yüzeylerde hidrostatik basınç oluşturur. Eğer yapının temelinde profesyonel bir koruma katmanı mevcut değilse, betonun gözenekli yapısının yağmur sularını emmesi kaçınılmazdır.
bodrum katları neden su basar
Bodrum kat su basması problemini doğuran en önemli nedenlerden biri, izolasyon yetersizliğidir. Aşağıdaki eksikliklerin olması yağmur sularının bodrum kata sızmasına neden olan başlıca sebeplerdir:
- Temel aşamasında bohçalama yöntemi uygulamaları kusursuz bir işçilikle yapılmalıdır. Eğer bohçalama etabında işçilik sorunu varsa, suyun betona geçmesi kaçınılmazdır.
- Perde duvarlarda kullanılan kalitesiz malzemeler, yağmur sularının beton içine işlemesine karşı yeterli performansı sunmaz.
- Bina dilatasyon noktalarında yeterli sızdırmazlık sağlanmazsa yağmur suları bu boşluklardan içeri dolar.
- Temel pabuçları ile perde duvar birleşim noktaları (soğuk derz) doğru izole edilmediği için zayıf halka haline gelir.
- Dış cephe su yalıtımının zamanla toprak altındaki aşındırıcı etkilere dayanamayarak parçalanması sızıntıları başlatır.
- Perde duvar su izolasyonu için kullanılan membranlardaki yanlış bindirme payları suyun sızabileceği kanallar yaratır.
Ayrıca bitümlü membran uygulamaları üzerindeki mekanik hasarlar da yağmur sularının bodruma sızmasını hızlandıran önemli bir nedendir.
Drenaj Sistemi Neden Önemli?
Bodrum katlarda su basıncını yönetmenin en rasyonel ve etkili yolu, suyu binadan tahliye etmektedir. Bu noktada bodrum kat drenaj sistemleri, yapının etrafında bir kalkan oluşturur. Böylece suyun, perde duvarlara baskı yapmasının önüne geçilir. Öte yandan tıkanmış ya da yanlış kurgulanmış bir drenaj sistemi, yağmur sularının temel etrafında birikmesine neden olur. Bunun sonucunda ise hidrostatik basınç artar. Bu bağlamda yalıtımın güçlü olması kadar suları doğru şekilde tahliye etmek de bodrum kat su basması riskini yönetme noktasında önemlidir. Ayrıca drenaj, yalıtım ömrünü de uzatır.
bodrum kat su basması
Bodrum Kat Su Basması İçin Önleyici Müdahaleler
Bodrum kat su basması sorunuyla karşılaşmadan önce gerekli önlemleri almak, maliyet açısından elbette ki oldukça akılcıdır. Zira yapıda su baskını yaşandıktan sonra tadilat yapılması, daha karmaşıktır. Teknik kontroller ışığında risk analizinin periyodik aralıklarla yapılması ise sorunun önüne geçme noktasında önemli bir çözümdür. Bununla birlikte bodrum kat su basması sorununu önlemek için aşağıdakilere de dikkat edilmelidir:
- Bina çevresindeki drenaj boruları ve rögarlar, düzenli olarak temizlenmelidir.
- Dış duvarlarda küçük kılcal çatlaklar mevcutsa, hızlıca kristalize harçlarla kapatmak gerekmektedir.
- Asansör kuyusu su yalıtımı eksikliklerini gidermek, bodrum katı su basmasını engelleyen önemli bir adımdır.
- Temel bitimindeki zemin eğimini kontrol etmek mühimdir. Böylece suyun binaya doğru akmasının önüne geçebilirsiniz.
Yukarıdakilere ek olarak perde duvarların dış kısımlarında, toprağın oturduğu bölgelerdeki boşluklara dikkat etmelisiniz. Eğer ilgili kısımda boşluklar varsa bunların uygun malzemelerle doldurulması gerekir.
bodrum kat su basması çözümü
Bodrum Kat Su Basması Sorunu Nasıl Çözülür?
Halihazırda su alan yapılarda dışarıdan müdahale şansı kısıtlıdır. Bu noktada devreye negatif yönden su yalıtımı çözümleri girer. Suyun geliş yönünün tersinden yapılan negatif yalıtım uygulamaları, yapıyı kırmadan ve dökmeden içeriden işlemi yapmayı mümkün kılar. Bodrum kat su basması sorunu için etkili diğer çözümler ise aşağıda yer almaktadır:
- Poliüretan enjeksiyon sistemleri, betonun içindeki boşlukları kapatarak yağmur sularının sızmasını durdurur.
- Kristalize su yalıtım harcı, betonun yapısına nüfuz ederek suyun geçişini imkansız kılar.
- Perde duvarlarda oluşan çatlaklar yüksek basınçlı pompalar aracılığıyla esnek dolgularla mühürlenir.
- Su sızıntısının yoğun olduğu noktalarda negatif taraftan uygulanan şok tıkaç harçları ile geçici tahliyeler kalıcı çözüme dönüştürülür.
- Zeminden gelen nemin engellenmesi için epoksi veya poliüretan bazlı özel kaplama sistemleri kullanmak gerekir.
Öte yandan uygulama sonrasında nem seviyesini ölçmek, alanın sağlıklı bir yaşam alanına dönüşmesi açısından önemlidir. Bu noktada Maden İzolasyon olarak ister yeni ortaya çıksın, ister kronik bir problem olsun, mülkünüzün güvenliğini sağlayan çözümler sunarız. Eğer binalarınızın dayanıklılığını artıran bodrum kat su yalıtımı uygulamaları arayışındaysanız, bize ulaşmanız yeterli olacaktır.
